zelmafox

3 mục tiêu chính cần xác định rõ trước khi đầu tư BĐS

Bất động sản thường được coi là một cơ hội đầu tư đáng tin cậy, đã được nhiều tỷ phú trên khắp thế giới sử dụng để xây dựng sự giàu có bền vững. Để đạt được thành công tương tự, bạn cần hiểu rõ các yếu tố quan trọng và tập trung vào việc tối đa hóa lợi nhuận. Trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản lần đầu, việc thực hiện nghiên cứu kỹ lưỡng, phân tích thị trường và đặt ra 6 mục tiêu quan trọng sau đây là vô cùng cần thiết.

Bạn muốn lợi nhuận mỗi tháng hay lãi sau khi bán?

Nhà đầu tư bất động sản có thể kiếm tiền từ việc thu lợi nhuận hàng tháng khi cho thuê, hoặc từ lợi nhuận sau khi bán bất động sản. Trong một số trường hợp, có thể đạt được cả hai mục tiêu này với lợi nhuận cao nhất.

Điều quan trọng là bạn cần xác định mục tiêu ngắn hạn hay dài hạn của mình. Hai mục tiêu này sẽ ảnh hưởng đến loại bất động sản bạn nên chọn, cùng với các ưu điểm và hạn chế riêng của từng loại.

Lợi nhuận hàng tháng đến từ việc thu tiền thuê đều đặn. Nếu bạn cần trả nợ vay và cần thu nhập đều để trả nợ, bạn sẽ muốn tìm bất động sản có thu nhập từ việc cho thuê cao hơn các khoản trả hàng tháng và các chi phí bảo trì.

Để đầu tư bds đúng vào mục tiêu, bạn cần tìm hiểu giá thuê trong thị trường địa phương và hiểu rõ về tình trạng của bất động sản bạn quan tâm. Điều này khá thuận tiện theo cách tính toán thu chi, nhưng đòi hỏi bạn phải tìm hiểu kỹ hơn.

Nếu bạn không gấp gáp phải trả nợ, việc kiếm lợi nhuận hàng tháng không còn quá cần thiết. Bạn có thể chờ đợi một thời gian để tăng giá trị bất động sản và bán đi để có lời. Tuy cần thời gian hơn và có mức rủi ro nhất định, nhưng phương pháp này linh hoạt hơn.

Bạn có quan trọng tính thanh khoản cao?

Bất động sản thường là một loại đầu tư khá khó để chuyển thành tiền mặt nhanh chóng. Điều này có nghĩa là việc bán đi một tài sản như nhà, đất thường không dễ dàng và có thể mất thời gian. Đôi khi, việc bán tài sản này không diễn ra thuận lợi, và có khả năng bạn sẽ không thu lại đủ số tiền bạn đã đầu tư ban đầu, đặc biệt nếu bạn muốn bán nhanh.

Nếu bạn lo lắng về tình hình tài chính của mình trong những năm tới và muốn có sự linh hoạt cao hơn, bạn nên xem xét các cách đầu tư mà bạn có thể chuyển đổi thành tiền mặt một cách dễ dàng hơn so với bất động sản. Một ví dụ là đầu tư vào cổ phiếu, vì thường thì bạn có thể bán cổ phiếu một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

➔➔➔ Click Tham khảo tại

https://plo.vn/phan-tich-buc-tranh-thi-truong-bat-dong-san-cuoi-nam-post747416.html

bạn có thể chấp nhận trước khi bắt tay vào đầu tư. Nếu thị trường giảm mạnh và kéo dài, bạn có đủ khả năng duy trì tình hình tài chính ổn định trong giai đoạn chờ đợi thị trường hồi phục không?

Nếu tình hình xấu đi và bạn không đủ khả năng tự trang trải cuộc sống hàng ngày trong tình huống thị trường suy thoái, thì tốt hơn hết là bạn nên xem xét các lựa chọn đầu tư có nguy cơ thấp hơn. Hãy xem xét những tùy chọn bất động sản có giá thấp, ở những vị trí đáng tin cậy. Và nếu bạn có thể vượt qua những rủi ro này, thì cơ hội kiếm lời có thể cao hơn sẽ mở ra.